Litigio inmobiliario

El proceso de compra, venta o desarrollo de bienes raíces es una de las áreas más complejas del derecho, ya que involucra tanto el antiguo derecho común como las modernas transacciones garantizadas, además de regulaciones crediticias. Si usted es comprador, vendedor o desarrollador de terrenos involucrado en una disputa inmobiliaria o desea tomar precauciones para evitar conflictos, nuestros abogados especializados en litigios inmobiliarios pueden trabajar con usted para garantizar que su dinero y derechos de propiedad estén adecuadamente protegidos frente a partes adversas y reclamos.

En teoría, comprar una propiedad parece una transacción relativamente sencilla: hacer una oferta, esperar la aceptación, redactar un contrato, cerrar el trato y entregar el dinero. Sin embargo, cada etapa del proceso de compra representa un posible punto de desacuerdo o malentendido. Nuestros abogados de litigios inmobiliarios están capacitados para manejar cualquier problema que surja en la venta o compra de una vivienda, incluyendo:

• Disputas que ocurren durante la redacción y ejecución del contrato de compra;
• Manejo de rescisión o declaraciones falsas por parte del comprador o vendedor;
• Problemas con el título de propiedad o el levantamiento topográfico;
• Regulaciones estatales y locales, incluyendo el cumplimiento de ordenanzas de zonificación;
• Problemas con el prestamista hipotecario;
• Desacuerdos relacionados con la construcción de viviendas nuevas y garantías implícitas o expresas.

Ya sea que usted sea un vendedor con dudas sobre el contrato de compra, un comprador con preguntas sobre el título o un desarrollador en disputa con sus residentes actuales, trabajar con un abogado especializado en litigios inmobiliarios es la mejor manera de evitar y superar conflictos de forma rentable.

En el contexto de bienes raíces residenciales, nuestros abogados pueden manejar incluso los problemas más inusuales. Por ejemplo, algunos compradores han enfrentado complicaciones con entidades gubernamentales sobre el uso del suelo, requiriendo una apelación sobre uso de suelo. En lugar de enfrentarse solo a la junta de apelaciones de uso de suelo, un abogado puede presentar su caso y argumentar por qué su desarrollo planeado o designación histórica cumple con las leyes municipales de zonificación.

También somos expertos en revisar los resultados de una búsqueda de título y tomar las medidas adecuadas para despejar cualquier nube en su título. Una nube en el título se refiere a una posible reclamación o interés territorial por parte de terceros, que puede impedir que un comprador o vendedor cierre el contrato de compra. Más específicamente, los bancos e instituciones financieras generalmente no prestan dinero para la compra de una vivienda si existe una aparente nube en el título. Trabajando con un abogado de litigios inmobiliarios, usted puede evitar o resolver problemas con poseedores adversos, arrendatarios agrícolas o acreedores con sentencias vinculadas a la propiedad.

Para evitar las muchas trampas ocultas inherentes a las transacciones inmobiliarias, le recomendamos que contacte a nuestra firma especializada para obtener más información o para agendar una consulta.